El crash inmobiliario

Este año estamos presenciando un parón inmobiliario de una virulencia extrema, la conjunción de una crisis financiera inesperada, con una inflación de los activos inmobiliarios realmente desproporcionada, ha hecho que muchas promotoras inmobiliarias estén ahora pasando por momentos muy delicados.
Creo que el sector bancario es uno de los mayores responables de la crisis que estamos viviendo, han financiado a los promotores con unos niveles de apalancamiento altísimos, que en muchos casos financiaban el 100% o el 110% de la promoción, y también por dar hipotecas a todo el que entraba en la oficina, dando todas las facilidades del mundo, y sin tener en cuenta los riesgos de posibles impogos en un futuro cuando las cosas fueran peor.
Ahora los promotores se encuentran con unas deudas que no pueden devolver, debido a que el mercado se a contraido de una manera tan brusca, los ingresos de estas empresas han desaparecido, los bancos debido a la crisis financiera no les pueden refinanciar la deuda de los promotores, y estos se encuentran en una situación de colapso total.
La banca se a dado cuenta que tenía que arreglar todo este desaguisado, y decidido dejar de dar hipotecas, con lo que el mercado se tendrá que ajustar, los bancos volverán a ser los propietarios de los pisos y casas que se han construido en los últimos años, y los promotores que creyeron que el negocio fácil existía, y que podían hacer grandes empresas en poco tiempo, se han quedado por el camino.
Toda esta crisis, y todavía lo que queda de ella, creo que me dará un "learning" de como no se deben plantear las estrategias empresariales, y que los negocios de crecimiento rápido son muy difíciles, si no dispones de un pulmón financiero muy potente (y hay muy pocos que disponen de ello, hay que crecer, creo que es importante que una empresa crezca, pero también hay que ser consciente de lo que puedes y de lo que no puedes aguantar en escenarios no tan voyantes como los que hemos tenido estos últimos años.